日々の暮らしの中で、漏水や不慮の事故といった思わぬトラブルが起きたとき、現在加入している保険内容で十分な備えとなっているか確認されていますか？　いざ費用が必要になったとき困らないために、賠償リスクから居住者を守る保険について話を聞きました。

万が一の事態に備えて、個人賠償責任保険をお守りに

個人賠償責任保険は、日常生活の中で誤って他人に損害を与えてしまった場合に、その法律上の損害賠償責任を補償する保険です。一般的には火災保険や自動車保険の特約として加入します。
マンションでは、多くの管理組合が共用部分を対象とした火災保険に加入しています。また、契約によっては個人賠償責任補償特約が付帯されており、居住者が日常生活や専有部分で起こした事故による賠償責任も補償される場合があります。
一方で、管理組合の保険に個人賠償の補償が付いていないマンションもあります。そのような場合に備え、ご自身が加入している火災保険や自動車保険に個人賠償責任保険を付帯しておくことで、漏水事故などによる高額な賠償リスクに備えることができます。

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QUESTION 01個人賠償責任保険が適用される専有部の事故とは、どのようなものがあるの？

もっとも多いのは漏水です。排水ホースが外れていることに気付かず洗濯機を使ってしまったり、詰まった排水口から水があふれたりするケースや、お風呂のお湯を出したまま外出してしまったり、うっかり寝てしまったというケースもあります。
実際に、漏水事故による被害が複数の住戸に広がり、高額な賠償につながった事例もあります。ただし、賠償額は事故の内容や被害の範囲によって異なります。階下の家財や家電を弁償するほか、リフォーム代、避難先のホテルの宿泊費用等も負担することになるので、思わぬトラブルに備えるためにも、個人賠償責任保険への加入をおすすめしています。

QUESTION 02自分のマンションが個人賠償責任保険に加入しているかどうかを知る方法は？　万が一加入していなかった場合はどうしたらいい？

管理組合の保険で個人賠償責任保険が付帯されているかどうかは、総会資料や保険の契約内容を記載した資料で確認できる場合があります。また、管理会社や管理組合へ確認する方法もあります。
一方で、ご自身が契約している火災保険や自動車保険に個人賠償責任保険が付帯されているケースもあります。個人賠償責任保険は「日常生活賠償責任特約」など保険会社によって名称が異なるため、保険証券や契約内容を確認してください。管理組合の保険にも、ご自身の保険にも個人賠償責任保険が付帯されていない場合は、保険の更新時などの機会に加入を検討されることをおすすめします。

QUESTION 03マンションで加入している保険と個人で加入している保険、両方で個人賠償責任保険に加入している場合はどうなるの？

重複して加入していても問題はありません。事故が発生した際は、まず保険会社へ連絡し、その後、各保険会社が契約内容を確認したうえで補償内容を調整します。そのため、同じ損害について重複して保険金を受け取ることはできません。
なお、マンションで加入している保険と個人で加入している保険の両方に個人賠償責任保険が付帯されている場合でも、どちらを利用するべきかは事故の内容や契約条件によって異なります。管理組合の保険では免責金額（自己負担額）が設定されている場合があるので、不明な点がある場合は、事故を受け付けた保険会社に相談するとよいでしょう。

QUESTION 04個人賠償責任保険を付帯しているため保険料が高額。外さない方がいい？

それでも万が一、個人賠償責任保険を外す決断をされた場合、日本ハウズイングでは必ず総会後の議事録にその旨を記載していただくようお願いしています。事故やトラブルが起きたとき、「保険に入っていると思っていたのに、入っていなかった！」という事態を避けるため、居住者の方への周知を徹底していただくよう管理組合さまに働きかけています。

写真提供／PIXTA

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